8-343-291-41-14

Ипотечное кредитование

Задача не получить кредит, а купить квартиру !!!!!

 80% квартир в городе Екатеринбурге приобретается с привлечением заемных средств. На данный момент в Екатеринбурге на рынке ипотечного кредитования работает более 20-ти банков. Как разобраться в этом огромном разнообразии, выбрать оптимальные условия? Как выгодно и с минимальными расходами купить квартиру с привлечением ипотечного кредита? На все эти вопросы Вам ответят специалисты нашего агентства недвижимости.

 Бывает так, что определившись с банком и изучив его условия, Вы не можете дозвониться до банка, найти образцы документов банка или просто можете найти общий язык с не очень доброжелательным сотрудником банка. Если у Вас возникли трудности - нераздумывая звоните нам по телефону 291-41-14. Консультацию Вы можете получить в любой день с 9-00 до 21-00 часов. Консультации бесплатные. Мы берем оплату только за реальные действия и по факту оказания услуги, т.е. после получения кредита и Свидетельства о праве собственности. Также мы имеем скидки до 1% годовых во многих банках, которую безвозмездно предлагаем нашим клиентам. Тем самым Вы прилично экономите, обращаясь к нам за помощью в получение кредита.

Также бывает, что обратившись в один банк и получив отказ, Вы решаете, что кредит Вам не дадут и и опускаете руки. Условия банков и требования к заемщикам у банков разнятся. Поэтому мы тщательно изучаем условия всех банков и подбираем наиболее выгодные для Вас условия, чтобы минимизировать возможность отказа банка в выдаче ипотечного кредита.

В услугу входит:

- консультация, оценка платежеспособности клиента и определение максимальной суммы кредита;

- подбор наиболее выгодной ипотечной программы;

- подготовка документов для банка и их передача для рассмотрения банком;

- получение уведомления об одобрении Банком Вас, как заемщика;

- подбор объекта недвижимости и осмотр его с участием нашег оспециалитса;

- проверка юридической "чистоты" объекта недвижимости и его "истории";

- сбор всех необходимых документов на объект для согласования с банком;

- согласование с банком объекта недвижимости, как предмет залога;

- подготовка к сделке купли-продажи, согласование рассчетов между сторонами сделки;

- проведение сделки купли-продажи, рассчетов между сторонами и сдача документов на Государственную регистрацию без очереди;

- получение документов с регистрации и страхование объекта недвижимости.

 Мы не только экономим Ваше время - мы также экономим Ваши средства, выбирая для Вас самые выгодные условия ипотечного кредитования и варианта покупки!!!

Стоимость данной услуги составляет 50 000 рублей.

Консультации бесплатные - ЗВОНИТЕ!!!

 

  1. Начало процесса - обращение в агентство недвижимости. Риэлтор будет сопровождать заёмщика в течение всей сделки: начиная от выбора банка и заканчивая получением свидетельства о собственности и заселением в приобретенную квартиру. Риэлтор проконсультирует относительно всех деталей сделки учтя финансовые возможности, порекомендует оптимальный вариант ипотечной схемы и подскажет, в какой банк обратиться, поможет заполнить анкету, подготовит все необходимые для банка и Главного управления Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области документы.

  2. Следующий этап  - подача в банк заявки на получение кредита. Банк в течение от 1 до 4 дней оценивает платежеспособность клиента согласно установленным критериям и производит расчет максимальной суммы кредита. После того, как из банка получен положительный ответ и стала известна сумма кредита, можно приступать к выбору жилья. Риэлтерская компания не только подбирает своему клиенту жильё, но и обязательно проверяет его юридическую чистоту, а также предоставляет скидку до 1% годовых на кредит во многих банках города Екатеринбурга. В противном случае легко оказаться жертвами мошенников и остаться в итоге без жилья и без денег.

Когда самый сложный этап выбора квартиры завершен, необходимо получить заключение об оценке выбранного жилья. Принимая жильё в качестве обеспечения залога по ипотечному кредиту, банку необходимо знать его рыночную стоимость. Оценку производит оценочная компания (список оценочных компаний вам предложит банк, в котором вы планируете получить кредит).

  Ипотечное комплексное страхование является обязательным условием при получении кредита. Страхование осуществляют надежные компании, работающие с банком в рамках реализуемой ими ипотечной программы. Обычно страхованию подлежат случаи потери заемщиком права собственности, ущерб, причиненный заложенному имуществу, а также жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика.

  3.  Вот, наконец, собраны все необходимые документы на приобретаемую квартиру, произведена оценка и успешно пройдена предстраховая экспертиза - можно планировать время сделки.

  Перед сделкой купли-продажи заемщик подписывает с банком кредитный договор, по которому банк обязуется представить недостающую для покупки выбранного жилья сумму. Это жилье, согласно кредитному договору, становится обеспечением возврата выбранного жилья.

  Как правило, в этот же день происходит передача денег (части стоимости квартиры за счет личных средств покупателя) продавцу квартиры, подписание договора купли-продажи и сдача документов на государственную регистрацию перехода прав собственности. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме либо заверен нотариально. В любом случае, окончательное решение о форме договора купли-продажи принимает банк и заранее ставит вас об этом в известность. 

  В Главном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области регистрируется переход права собственности на жильё от продавца к покупателю, после чего новый владелец получает Свидетельство о праве собственности и становится практически полноправным владельцем выбранного жилья, а продавец получает оставшуюся сумму денег за квартиру. Деньги продавцу, как правило, перечисляются на заранее открытый лицевой счет в течение одних-двух суток с даты получения покупателем Свидетельства о регистрации права собственности и подписания договора страхования в страховой компании-партнере банка.

 

На данный момент действующие ставки по ипотеке колеблются от 14% до 18% годовых. Все зависит от банка, предоставляющего кредит, величины первого взноса и срока кредитования.

Стоимость данной услуги составляет 50 000 рублей.